Nu in de voorverkoop bedrijvenpark: HAVENWEG 25 Noordersluis te LELYSTAD

VOLWAARDIGE BEDRIJFSUNITS MET MAXIMALE UITSTRALING EN MEERWAARDE

FINANCIERING MOGELIJK VOOR EEN EIGENAAR-GEBRUIKER

Op zoek naar een zeer representatieve bedrijfsunit die klaar is voor de toekomst? Deze moderne, eigentijdse bedrijfsunits combineren ruimte, comfort en duurzaamheid op een uitstekend bereikbare locatie, perfect voor ondernemen in elke fase.

Bedrijfsunits worden casco opgeleverd hierdoor kunt het interieur helemaal naar eigen inzicht afwerken, waardoor de units flexibel inzetbaar zijn voor kantoor, werkplaats, opslag of een combinatie daarvan. De units bieden voldoende ruimte voor groei, en kunnen zelfs gekoppeld worden voor extra oppervlakte.

In Lelystad heeft u als ondernemer volop ruimte om te groeien. De centrale ligging in het land en de snelle aansluiting via de A6 maken de stad erg goed bereikbaar. Daarnaast zorgen de nabije ligging van vliegveld Amsterdam Schiphol en Lelystad Airport voor een optimale internationale verbinding. De uitstekende weg-, water-, spoor- en luchtverbindingen en scherpe prijzen van bedrijfshuisvesting maakt het voor ondernemers aantrekkelijk om te investeren op deze locatie. Lelystad biedt ondernemers de ruimte om zich te ontwikkelen.

LIGGING Het bedrijvenpark is gelegen aan de Havenweg direct naast de hoofdweg van industrieterrein Noordersluis. Op het bedrijventerrein zijn diverse gerenommeerde bedrijven, een groot tankstation en een DeliFrance gevestigd. Het bedrijventerrein heeft een gemengd karakter, waardoor zowel lichte als industriële bedrijvigheid goed naast elkaar kunnen functioneren.

BEREIKBAARHEID Noordersluis heeft een zeer goede bereikbaarheid. Het industrieterrein is uitstekend bereikbaar vanaf de snelweg A6 richting Almere, Amsterdam, Utrecht en Noord-Nederland. Daarnaast bent u via de N302 Markerwaarddijk snel in Noord-Holland. Het industrieterrein is functioneel en ruim opgezet. Daarnaast is het bedrijventerrein zeer goed te bereiken door aanwezigheid van een bushalte op korte loop afstand.

Businesspark Havenweg De hoge kwaliteitseisen van bedrijventerrein Noordersluis zijn het uitgangspunt geweest voor het ontwerp van de bedrijfsunits op businesspark Havenweg. Het zeer hoogwaardige materiaalgebruik, de moderne uitstraling en de riante hoogte geven uw onderneming een zeer professionele uitstraling. De units variëren in grootte van 190 t/m 260 m² BVO. De units zijn onderling goed koppelbaar. Er worden 2 fases gebouwd, de startbouw van de eerste fase staat gepland voor Q3 2026.

MULTI-functioneel De verdiepingshoogte en de constructie maken het mogelijk om ook de verdiepingen multifunctioneel en separaat te gebruiken. Deze zijn eenvoudig bouwkundig te splitsen voor separaat gebruik. Bijvoorbeeld als kantoor of voor opslag. Iedere bedrijfsruimte heeft een houten trap die toegang biedt tot de eerste verdieping. De eerste verdieping beschikt over een solide betonnen verdiepingsvloer. Tevens beschikken alle bedrijfsruimtes over fraaie onderhoudsvrije aluminium raampartijen die voor daglicht en ventilatie kunnen zorgen.

Handel in en onderhoud aan voertuigen is echter niet toegestaan in de bedrijfsunits.

DUURZAAMHEID Alle bedrijfsruimtes worden gasloos opgeleverd. De isolatiewaarden voldoen aan de laatste normen van het bouwbesluit. Ze worden standaard voorzien van een eigen meterkast voor elektra- en wateraansluiting. De bedrijfsruimtes hebben een lage energiebehoefte omdat er gekozen is voor een slim ontwerp van de gebouwschil en door het toepassen van uitstekende isolatie. De daken zijn geschikt gemaakt om zonnepanelen op te installeren.

VOORZIENINGEN De bedrijfsruimtes beschikken over hoogwaardige voorzieningen waaronder:

• Grote elektrische overheaddeur 4.00 x 3.70 meter, voorzien van een mooie glasstrook;
• Vrije hoogte van ruim 4.20 meter op de b.g.g.;
• Onderhoudsvrije aluminium ramen en deuren in de kleur antraciet, welke voorzien zijn van HR++ veiligheidsglas;
• Geïsoleerde betonvloer: Rc 3,7, gevlinderd met kwartz ingestrooid
• Hoge vloerbelasting van maar liefst 1.500 kg/m2;
• Betonnen verdiepingsvloer, afgewerkt met zand/ cementen. Vloerbelasting is hoog met 500 kg/m2;
• Geïsoleerde gevels RC 4.7;
• Voorbereidende aansluitingen voor toiletruimte en/of pantry;
• Eigen meterkast, inclusief water- en elektriciteitsmeter;
• Spantconstructie afwerkt in antraciet;
• Geïsoleerd dak met een hoge van RC 6.3. Dakconstructie welke uitermate geschikt is oor het plaatsen van zonnepanelen;

Een volledige technische omschrijving is te verkrijgen en te bekijken op de website havenwegvastgoed.nl

EIGEN PARKEERPLAATSEN De bedrijfsruimtes beschikken over twee eigen parkeerplaatsen.

KOPPELBARE UNITS De aangeboden bedrijfsruimtes zijn flexibel in te delen en multi-inzetbaar en ook nog eens onderling makkelijk te koppelen.

GEBRUIK De bedrijfsruimtes mogen onder andere worden gebruikt als werkplaats, opslagruimte, magazijn en montageruimte. Op de verdieping is er de mogelijkheid extra magazijn te realiseren. Eventuele verdere gebruiksfuncties kan men terugvinden in het geldend bestemmingsplan. Deze is terug te vinden op ruimtelijkeplannen.nl

VERGUNINGEN Koper dient zelf zorg te dragen voor het eventueel aanvragen van een vergunning voor het uitoefenen van de gewenste bedrijfsvoering.

PRIJZEN                                                                                                                                                    Prijzen Fase 1 vanaf € 309.500 v.o.n. (excl. btw ) BVO oppervlakte 245 m2                                    Prijzen Fase 2 vanaf € 249.500 v.o.n. (excl. btw) BVO oppervlakte vanaf 190 – 260 m2

Aditionele kosten: aansluitingskosten nutsbedrijven. De verkoopprijzen zijn exclusief btw en vrij op naam (v.o.n.). U betaald geen overdrachtsbelasting (10.4%), omdat het om nieuwbouw gaat. De btw kan worden teruggevraagd; dit geldt ook voor particulieren die de aankoop als belegging doen.

FINANCIERING Voor dit project is financiering mogelijk voor een eigenaar – gebruiker! Vraag naar de voorwaarden.

APPARTEMENTSRECHT/ Vereniging van Eigenaren (VVE) Voor het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen, waaronder het gemeenschappelijke buitenterrein en voor het onderhoud van het pand wordt van rechtswege een Vereniging van Eigenaren (kortweg VvE) opgericht. Een koper is bij aan hem/haar oplevering van de bedrijfsruimte automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. De belangrijkste taken en bevoegdheden van deze vereniging zijn:

• Het beheer van de gemeenschappelijke zaken, zoals het buitenterrein en  gehele pand.
• De opstalverzekering;
• De aansprakelijkheidsverzekering;
• Reservering voor groot onderhoud, waaronder het dak;
• Onderhoud van gemeenschappelijke voorzieningen.

VERZEKERING Tot de datum van het proces-verbaal van oplevering is het werk voor risico van de aannemer. Per datum van het proces-verbaal van oplevering gaat het risico over op de koper.

OPTIE AANVRAGEN Bij interesse kan er een optie op een bedrijfsruimte worden afgegeven voor een periode van 1 week. Hierna zal een koopovereenkomst worden opgemaakt. Indien noodzakelijk is er een mogelijkheid om een ontbindende voorwaarde financiering op te nemen voor een periode van maximaal 5 weken. Uiterlijk 6 weken na ondertekening van de koop-/aannemingsovereenkomst zal er een bankgarantie gesteld of waarborgsom gestort dienen te worden bij de notaris van 10% van de koop-/aanneemsom.

OPLEVERING De verwachte opleveringsdatum van de eerste fase is  Q3-4 2026. Alle foto’s en artist impressions zijn uitsluitend om aan te geven wat er gebouwd gaat worden en wat mogelijk is. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleent.

Voor meer informatie: Kijk op de site van dit project: havenwegvastgoed.nl